合纵·银沙轩
万德丰·龙湾创意广场
日前，青岛西海岸新区发布建设工程“绿强度”规划管理暂行规定，新区所有新建和改建民用建设工程都将推行“绿强度”指标体系。这是新区整合当前国际屋顶绿化、树阵式停车绿化、墙面垂直绿化等先进的建筑艺术和园林艺术，独创的绿色生态建筑指标体系。“绿强度”掀起城市建设新一轮生态革命，青岛西海岸新区将打造城市森林。
“绿强度”是指建设工程中地面绿化面积、树阵式停车绿化、屋顶绿化、墙面垂直绿化及其它绿化形式按比例折算绿地面积的总和与用地面积的比值，是衡量建设工程绿色生态化程度的一项重要指标。“绿强度”与传统的绿地率相比，强化了绿化“体积”的概念，而非单纯的绿化面积，原则上应远远大于传统绿地率(约30%)的绿化强度，能够达到甚至超过100%。
确切的说，所谓的“绿强度”就是将生态引入建筑，让每一栋建筑都成为一颗“参天大树”，以立体绿化为主要特征的生态建筑将成为新区建筑的新常态，走进城市中，就像走进了由绿色生态建筑组成的立体绿化森林，真正实现生态城市的目标。
据悉，这是新区首次以行业规范形式对建筑立体绿化指标进行明确和引导，是规划管理理念的一次革命，由以往注重建筑单体外观设计转为外观效果与生态效益并重，绿化规划管理由平面、单一、粗放化走向立体、全面、精细化。
据介绍，新区将鼓励民用建设工程建设单位、设计单位等机构推广“绿强度”指标体系。实施墙体垂直绿化的，垂直绿化占用建筑阳台、平台等有效计容面积的，有关建筑面积可不纳入容积率计算，最大不超过建筑总量的5%。在满足2倍规划条件规定绿地率指标的基础上，结合建设工程设计方案确定的“绿强度”指标进行奖励，奖励总计不超过项目用地面积的10%，其中地面绿化、建筑屋顶绿化及其它绿化，“绿强度”指标每增加10%，可增建用地面积1%的建筑面积;墙体垂直绿化(高科技精细化)，“绿强度”指标每增加10%，可增建用地面积3%-4%的建筑面积。
目前，新区唐岛湾东侧已有3个项目试点“绿强度”指标体系，包括合纵·银沙轩项目、君如意大酒店项目、万德丰·龙湾创意广场项目，其中，合纵·银沙轩项目已实现主体封顶。今年年底，这几栋建筑将以全新立体生态面貌亮相，引领推进西海岸的生态建筑风潮。(记者 徐恺) |
